Сколько можно наступать на одни и те же грабли?

В радостном предвкушении, словно дети, ожидающие праздника, многие, проходя мимо парка, с любопытством заглядывали за забор и наблюдали за строительными работами. Но одна странная деталь не ускользнула от внимания бдительных горожан. Возле Грота Дианы, у старинной каменной стены, вдруг вырос глубокий котлован, огороженный еще одним забором.

– Приехала в Пятигорск навестить родственников, – рассказывает жительница Ставрополя Ольга Владимировна. – Как обычно, направились гулять в курортную зону. Очень удивились, когда заметили, что в этом уютном уголке возле исторического грота ведется подготовка к серьезному строительству. Насколько я знаю, в таких местах это запрещено.

Опасения оказались не напрасными. На днях застройщик и автор проекта, прекрасно понимая, что стройка в центре курорта может вызвать возмущение людей, все же решили поведать о своих планах местным журналистам. Позвали, правда, не всех – хотя, казалось бы, в их интересах наиболее полное и объективное освещение темы. Приглашали самых проверенных, близких к органам законодательной и исполнительной власти корреспондентов, блогеров и сотрудников пресс-служб. Как рассказал застройщик (им оказался депутат думы Ставропольского края Алексей Раздобудько), здесь намерены возвести театрально-художественный центр. В новом здании планируют проводить выставки, концерты, встречи с литераторами и художниками. Казалось бы – отличная идея, достойная общественной поддержки.

Но есть один нюанс: участок под застройку находится в первой зоне горно-санитарной охраны! А строительство в таких местах категорически запрещено. В былые годы здесь находился легкий павильон, резная деревянная конструкция, где встречались шахматисты и их болельщики. Около двадцати лет назад он сгорел, и с тех пор участок пустовал. Как выяснилось, он был продан в частные руки еще в лихие и темные 90-е. Кто подписал разрешение на продажу участка в самом центре курорта – тема для отдельной статьи. Сейчас речь о новой стройке, которая уже кипит вовсю.

По утверждению уважаемого депутата, конструкция будет предельно легкой, прозрачной, и автор проекта постарается максимально вписать ее в окружающую среду. А стеклянные стены, мол, лишь увеличат пространство, да и нагрузки на грунт особо не будет. Однако уже сейчас по глубине котлована можно судить о том, что это, мягко говоря, не совсем так.

Понятно, что, помимо зала-трансформера для выставки-продажи картин, в здании предполагаются помещения и с другим функционалом, в том числе кафе. Следовательно, сюда регулярно будут подъезжать не только легковые, но и грузовые авто, создавая гигантские пробки и отравляя воздух. Кстати, место для парковки в районе Цветника уже и сейчас найти невозможно. Что же будет после открытия нового, по уверениям авторов идеи, популярного центра! Впрочем, даже у тех самых мастеров культуры, для которых якобы и строится стеклянная громада, есть большие сомнения в его необходимости. Все же наши сограждане превыше своего удобства ценят сохранение уникальности исторического облика любимого Пятигорска. Большие сомнения в целесообразности появления нового крупного объекта в Цветнике на своих страницах в социальных сетях высказали многие известные деятели культуры региона: он станет совершенно инородным телом, которое, как бы ни старалась архитектор из Оренбурга Наталья Ибрагимова, все равно будет диссонировать с окружающими его историческими зданиями.

Говоря об острой нехватке мест для выставок, «радетели» наших талантов, пожалуй, лукавят: в Пятигорске немало музеев и выставочных залов, где одна экспозиция постоянно сменяет другую. Культурная жизнь в городе разнообразна и насыщенна, что отмечают все без исключения гости курорта. А помещений для новых выставок предостаточно и в самом Цветнике – нужна лишь добрая воля, чтобы превратить уже имеющиеся пустующие здания в новые точки притяжения для любителей изящных искусств. Да и кто сегодня готов поручиться, что после окончания строительства объект не попадет в другие руки? А если новый собственник не захочет распахнуть двери для местной богемы? Он может изменить назначение здания, и, вуаля – вместо концертного зала мы получим очередной элитный мини-отель в историческом сердце курорта! К тому же создается опасный прецедент. Если разрешить строительство одного объекта в таком знаковом месте, так отчего бы не водрузить здесь еще несколько зданий? Тогда само понятие зон горно-санитарной охраны вообще утрачивает смысл. Открывается прямой путь к уничтожению гидроминеральной базы, что приведет к гибели курорта.

Сторонникам застройки следует вспомнить о существовании защитной зоны охраны ансамбля федеральных памятников культурного наследия и еще раз прочитать Федеральный закон от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ». В нем четко и ясно сказано: «Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров». Определены и границы защитной зоны – от 100 до 200 метров от внешних границ территории памятника. Между тем расстояние от предполагаемого места застройки до Грота Дианы в разы меньше!

Зачем так резко менять архитектурный ландшафт Пятигорска? Разве мало надругательств над ним видели мы в минувшие годы? Нет ответов на эти вопросы… Зато есть новые идеи, еще более масштабные. Кому-то, видимо, недостаточно вмешательства в среду культурно-историческую – понадобилось изменить и среду природную.

И то сказать, недоглядела природа-матушка, не сподобилась она украсить гору-лакколит Машук и озеро Провал бетонными да стеклянными конструкциями. Изготовила то и другое из подручных материалов, использовала, так сказать, что Бог послал. Вот и получилось, по мнению некоторых «прогрессивных» деятелей, недостаточно хорошо. А потому природу решили подкорректировать. В конце концов, намеревались же несколько десятилетий назад повернуть могучие сибирские реки на юг! А мы чем хуже, мы тоже можем!

Подняться пешком или в вагончике канатной дороги на вершину Машука и потом, стоя на траве или камнях, любоваться восхитительными видами, вдыхая аромат хвои или весенних пролесков, – это, оказывается, отстой, прошлый век! Нет, тут нужны специальные смотровые площадки из стали и бетона. А Провал лучше закрыть стеклом, да еще пол в тоннеле сделать из стекла, дабы можно было видеть, как вода течет под ногами. «Чушь! – скажут читатели. – Кто же станет превращать памятник природы, символ города в дешевый аттракцион для неразборчивых туристов?».

Ну, во-первых, отнюдь не дешевый. Сами понимаете, такой проект требует немалых затрат и на разработку документации, и на воплощение. Во-вторых, какие богатые возможности открываются для проведения всевозможных тендеров! А в-третьих, видео с планами проектировщиков, выложенное на ютубе, уже волнует умы и сердца жителей Кавминвод. «Это будет проект федерального уровня, – рассказала архитектор Наталья Ибрагимова. – Мы хотим открыть возможности пространства, чтобы перед гостями открывался океан из облаков».

То есть в отсутствие стекла и бетона на вершине Машука ощущается острый дефицит облаков и воздуха! А мы-то, отсталые, невежественные люди, этого и не заметили! Гордились нашей горой, считали, что обладаем редкостным сокровищем! О том, что произойдет с растительным и животным миром уникальной горы, если на вершину пойдут колонны мощных большегрузов, лучше даже не думать. А главное, неизвестно, как во время и после окончания строительства поведет себя другой океан – не воздушный, а минеральный. Речь об океане целебных вод, который таится под «несовременной» горой Машук. Утратить его – значит навсегда похоронить идею возрождения федерального курорта.

Между тем экологи и гидрогеологи уже устали предупреждать: над бальнеоресурсами КМВ нависла угроза, в том числе из-за возросшей в разы антропогенной нагрузки. На днях на заседании в Пятигорске об этом вновь эмоционально и убедительно говорил председатель Общественной палаты края Николай Кашурин. Нужно ли развитие нашей территории и новые точки притяжения для туристов? Тысячу раз да! Но лишь в том случае, если это развитие не нанесет ущерб хрупкой экосистеме Пятигорья и всех КМВ. Смелые мегапроекты, наверняка, хороши и талантливы, и достойны воплощения. Но только в ином месте, а не в природоохранном эколого-курортном регионе. Где даже ходить лучше по проторенным тропинкам, чтоб не нанести вред редким исчезающим растениям. Где к каждому дереву нужно относиться как к величайшей драгоценности. Где каждый сантиметр земли, в недрах которой рождаются минеральные воды, должно беречь как сакральную реликвию.

Мадина НУРМУХАММЕДОВА.

Фото автора.