Когда есть согласие

Жадные щупальцы наших младореформаторов разрушили эту стройную систему, разделили все РСО на многочисленные компании со своими председателями правлений, генеральными директорами, которым очень хотелось откусить хотя бы часть коммунального пирога. Нарушилась и система управления многоквартирными домами, появились многочисленные управляющие компании, которые не имели опыта работы и знающих управленцев, но у них также было горячее желание заработать. А тут еще наши парламентарии стали вносить многочисленные поправки в Жилищный кодекс, в правовые акты, регулирующих отношения потребителей и ресурс поставляющих организаций. И практически был разрушен баланс четкого ведения всей этой довольно сложной системы жилищно-коммунального хозяйства, тем более что РСО предпочитают отказываться от прямой работы с индивидуальными клиентами, перекладывая все это на управляющие компании. В результате появились многочисленные неплательщики, и долги их перед РСО стали исчисляться миллионами рублей.

И вот в этой непростой обстановке очень приятно было познакомиться хотя и с единичным, но положительным опытом работы товарищества собственников жилья многоквартирного дома в Ессентуках по улице Лермонтова, 15. Именно здесь прошло выездное заседание депутатов Совета города и членов президиума городского Совета ветеранов. Не случайно этот многоквартирный дом стал лучшим двором в городе Ессентуки в 2014 году. Приятно было смотреть на ухоженную территорию его двора с уютными площадками отдыха, где поставлены удобные лавочки и устроены клумбы цветов. Чистые уютные подъезды с развешанными по стенам картинами и кашпо с цветами. Не случайно говорят, что все зависит от тех людей, которые неравнодушны, умеют организовать жителей и вести свою работу прозрачно и очень профессионально.

Десять лет назад решением общего собрания этого многоквартирного дома было создано ТСЖ во главе которого стала очень инициативная, экономист по образованию Людмила Кузнецова. Вместе со своим мужем, строителем по профессии, они приехали сюда после работы на Севере. И вот тогда-то и было решено создать на общем собрании многоквартирного дома товарищество собственников жилья. Дом и прилегающая территория представляли собой жалкое зрелище. Подводящие трубы в доме протекали, в подвале было по колено воды и стоков, обшарпанные подъезды, разбитые входные двери, замусоренный двор. Людмила Валентиновна представила свой план ремонта дома и обустройства двора, и ее выбрали председателем ТСЖ. «Трудно было вначале, надо было находить деньги, - сказала нам Кузнецова, - но нам удалось войти в некоторые федеральные программы по ремонту многоквартирных домов, были заменены окна в подъездах, произведен ремонт кровли, заменили отопительную систему, канализацию. А двор приводили в порядок всем домом на субботниках». Появился в ТСЖ свой счет в банке, где аккумулировались собранные деньги. Выработалась своя стратегия борьбы с неплательщиками коммунальных услуг. Кроме обязательных квартирных счетчиков были установлены общедомовые счетчики поставляемых услуг и даже счетчики на отдельные стояки. Вот это и позволило выявлять жильцов, которые пользовались различными хитроумными способами воровства электроэнергии, воды и газа. Были и такие задолжники, у которых отмечались временные финансовые трудности. Тогда по решению общего собрания их задолженность погашалась деньгами с общего счета с последующим возвратом.

Прозрачная финансовая деятельность председателя ТСЖ, ее энергия и обязательность создают атмосферу согласия среди жильцов дома. Сейчас уже приведена в ухоженные комнаты часть подвального помещения, ведутся строительные работы в остальной части, где намечено создание детской комнаты и комнаты для проведения собраний и различных мероприятий. Не случайно администрацией и Советом города было принято решение о передаче опыта работы ТСЖ данного многоквартирного дома другим управляющим организациям Ессентуков.

НА СНИМКЕ: Совет ветеранов знакомится с домом.

Фото автора.