А воз и ныне там…

История с застройкой в первой охранной зоне возле пятигорского бювета №4 знаменитого источника «Теплый нарзан» тянется несколько месяцев. Наша газета уже не раз публиковала материалы на эту тему. Сегодня мы возвращаемся к ней снова.

Точку в застройке источника целебной воды, оказывается, ставить еще рано. Страсти вокруг него до сих пор не утихают. И вот почему. Хотя пятигорский городской суд уже вынес решение по данному делу и строительство признано законным, а природоохранной прокуратуре в удовлетворении исковых требований отказано, некоторые специалисты утверждают, что заключение экспертов по разрешению этого строительства, мягко говоря, не соответствует действительности. Жители города-курорта также недовольны. Как и специалисты, они боятся лишиться минеральной воды. А эти строительные работы разрешила мэрия: мол, здесь будет питьевая галерея. Она твердо стоит на защите частного предпринимателя, которому принадлежит стройка. Но любые такие работы в радиусе тридцати метров от бюветов категорически запрещены санитарным законодательством.

Вчера у журналистов нашего курортного региона состоялись две встречи, и обе на этом спорном объекте. Утром с разъяснениями о правомочности данной стройки представителям СМИ рассказала подрядчик-инженер строящегося объекта Валентина Лапшина, которая показала решение суда, а также эскизы нового бювета. После обеда мы встретились с заместителем директора ЛПУП «Пятигорская бальнеогрязелечебница» Викторией Войцеховской. Виктория Анатольевна рассказала о той непростой ситуации, которая сложилась вокруг данного источника. Она показала ряд обращений и жалоб от руководства бальнеогрязелечебницы и других организаций в ряд ответственных служб, вплоть до администрации Северо-Кавказского федерального округа и Генеральной прокуратуры, о незаконности данного строительства.

Вот выдержка из одного обращения: «На протяжении двух лет администрация ЛПУП «ПБГЛ» ведёт переписку с администрацией г. Пятигорска о незаконном выделении земельного участка на территории источника № 4 на ул. Ак. Павлова под строительство торгового павильона под названием «Питьевая галерея». Постановлением администрации города Пятигорска Ставропольского края № 3850 от 18.10.2013 г. в выданном

С. А. Арутюняну разрешении на строительство конкретно не указаны границы застройки, нет выноса участка застройки на местности, что не соответствует требованиям Градостроительного кодекса и горно-санитарным нормам эксплуатации минеральных источников, где нарушены границы охранных зон скважин минеральных источников в радиусе 30 метров.

В 2011 году предприниматель С. А. Арутюнян произвёл перенос канализационных сетей в непосредственной близости к зданию питьевого бювета с целью освободить площадку под строительство.

Рытьё траншей производилось около месяца, были порваны электрокабели, подающие электроэнергию на питьевые бюветы № 4, 7 из санатория им. М. Ю. Лермонтова, были разрушены ступени лестницы на тротуаре, нарушено покрытие площадки из тротуарной плитки и асфальтовое покрытие, которые не восстановлены до настоящего времени, что причиняет массу неудобств для отдыхающих. Несмотря на наши неоднократные обращения в администрацию г. Пятигорска (копии писем прилагаем их восстановление и благоустройство не произведено. В результате мы были вынуждены закрыть питьевой бювет

№ 4 с целью предотвратить травмирование посетителей на подходах к зданию. 21 ноября 2013 года нанятые гр. С. А. Арутюняном люди приступили к спилу живых деревьев возле питьевого бювета для расчистки площадки под строительство «питьевой галереи» (а фактически для очередной коммерческой точки площадью 248 кв.м). Нами были предприняты действия по недопущению подобного безобразия, вызванным на место помощником Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора Е. В. Самойленко спил деревьев был приостановлен, кроме того, телеканалом «Перец» был отснят репортаж с директором ЛПУП «Пятигорская бальнеогрязелечебница»

С. Г. Архипенко и исполняющим обязанности руководителя администрации КМВ М. С. Бондаренко, где

гр. С. А. Арутюняну было указано на незаконные действия в удалении живых зелёных насаждений в 1-й санитарно-охранной зоне. Результаты выписки из протокола № 20 от 15.11.2013 г. заседания комиссии по охране зелёных насаждений и экологического заключения довольно сомнительны, поскольку ни один эколог, находящийся в здравом уме, не выдаст разрешение на проведение капитального строительства в этой зоне. По закону в радиусе 30 метров от минеральной скважины категорически запрещена любая деятельность, которая не связана с её непосредственным обслуживанием».

А вот обращение от замдиректора ЛПУБ «Пятигорская бальнеогрязелечебница» В. А. Войцеховской уже к полномочному представителю Президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе С. А. Меликову: «Прошу Вашего вмешательства в создавшуюся ситуацию по строительству «питьевой галереи» в районе источника № 4 по ул. Академика Павлова. На территории участка, на котором предполагается строительство «питьевой галереи», расположен подземный каптаж и оголовок эксплуатационной скважины № 4 «Тёплый нарзан», подземный источник является незащищённым.

Муниципалитет города сдал в аренду земельный участок, который является особо охраняемой природной территорией, полностью входит в зону «Первая зона округа санитарной охраны г. Пятигорска» (зона строгого режима). Неоднократные решения Арбитражных судов о запрете использования земли особо охраняемых природных территорий для иных целей (нецелевое использование наши обращения к администрации города, думе города, реакции СМИ результатов не дали. И с 11 августа 2014 года возобновились работы по строительству (перфоратором бурят ямы под установку дополнительно 8 столбов, нарушая все законы).

В нашем родном городе-курорте Пятигорске очень плачевная ситуация: нет народных ванн, нет Красноармейского источника, нет Теплосерного источника, печальная история одного из старейших минеральных бюветов города источника № 4 на ул. Академика Павлова, на котором хотят построить «питьевую галерею» 248 кв.м торговой площади невзирая на то, что единственный глазной источник № 4, которому исполнилось 102 года, - это ценнейшая минеральная вода, которая помогает сохранять и возвращать утраченные жизненные силы людям, приезжающим на лечение.

Прошу Вас обязать муниципальные власти г. Пятигорска расторгнуть договор аренды и принять меры к выполнению восстановительных работ по нарушенному благоустройству».

Читаешь такие письма, обращения и осознаешь, что порой это голос вопиющего в пустыне. Тем более что в последние несколько лет большинство лакомых кусочков земли в городе-курорте оказались у частных собственников. Это и роскошная Ореховая роща на Машуке, пущенная под топор в пользу частных пансионатов или жилья, Чайный домик и громадный частный пансионат рядом со знаменитым озером Провал. Все это - в зоне, где, согласно закону, не то что строить, но даже автомобилям нельзя ездить, чтобы не загрязнить окружающую природу и не сотрясать матушку-землю, в глубинах который формируются целебные источники.

Вот что сообщил нашей газете, когда уже верстался номер, и. о. руководителя администрации Кавминвод Михаил Бондаренко:

- Какими бы документами ни размахивали и ни аргументировали свои действия частные застройщики, ситуация вокруг источника №4 такова. На сегодняшний день по заявлению недропользователя - ОАО «Кавминкурортресурсы» в Ставропольском арбитражном суде рассматривается исковое заявление об устранении препятствий пользования земельным участком, принадлежащим «Кавминкурортресурсам». То есть застройщик завершил банальный самозахват земельного участка, на котором находится скважина №4. Кроме того, на основании обращения ОАО «Кавминкурортресурсы» ставропольским межрайонным природоохранным прокурором направлены материалы в Следственный комитет по факту подделки документов, на основании которых глава администрации города Пятигорска выдал разрешение на строительство данного объекта, так называемой питьевой галереи. Учитывая, что строительство ведется в первой охранной зоне, разрешение главы города на данное строительство должно предшествовать разрешению на застройку участка с залеганием полезных ископаемых, выдаваемому Роснедра. Так вот, Роснедра разрешили это строительство на удалении 88 метров от скважины, где-то на территории пятигорского военного санатория. Следовательно, согласно официальному разъяснению руководителя департамента Роснедра по СКФО, то, что сейчас делает застройщик, это незаконные действия. Увы, по выявленным фактам проверку по данному объекту проводит ФГБУ «Кадастровая земельная палата по Ставропольскому краю». Как видно, нарушений на данном объекте масса. И до тех пор, пока не будут сняты вопросы, строительство в непосредственной близости от скважины является преступлением.

Василий ТАНАСЬЕВ.

НА СНИМКЕ: «Посмотрите, какой удобный и просторный бювет источника № 4. Зачем же строить здесь еще и питьевую галерею?» - говорит Виктория Войцеховская.

НА СНИМКЕ: вот как сейчас выглядит стройка возле питьевого источника № 4.

Фото Василия ТАНАСЬЕВА.