А если дом рухнет?

Большой проблемой для города Ессентуки является наличие в его центральной части множества домов постройки конца девятнадцатого и начала двадцатого века, которые из-за отсутствия капитального ремонта пребывают в довольно жалком состоянии. Частично проблема переселения людей из ветхого и аварийного жилья решается за счет строительных компаний, которым выделены данные земельные участки для строительства благоустроенного жилья, и по адресным программам. Тем не менее некоторые из таких старых домов почему-то не были включены в программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.Одним из них является трехэтажный дом по адресу: улица Интернациональная, № 5, литер «А». В адрес редакции российской курортной газеты «Кавказская здравница» пришло письмо от отчаивающихся жителей, в котором они пишут: «Наш дом, по официальным данным 1906 года постройки, до 1960 года использовался различными организациями. Людей вселили (как им обещали) временно, так как в трех-

этажном доме было всего три туалета и три раковины с холодной водой (по одной на этаж, а на этаже 10 квартир) и без единого душа, не говоря уже о кухне или ванной. Шли годы. Периодически людям обещали переселить их из аварийного жилья, потом каким-то волшебным образом превратившегося из аварийного в ветхое… Не было ни одного ремонта с 1961 года!

Со временем люди налепили фанерные пожаро-

опасные клетушки для газовых плит в общих коридорах и стали дальше существовать. А администрация не дремлет, обманом, незаконно, вынудив приватизировать жилье (без предварительного, хотя бы какого-нибудь ремонта раздала охранные грамоты, где наглым образом сообщила, что отныне все расходы по содержанию «памятника» несут только сами жильцы за все!!!» Следует добавить, что дом министерством культуры Ставропольского края был признан памятником краевого значения. Жильцы стали искать материалы по своему дому. В городском архиве они обнаружили очень интересные документы. Так, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов города Ессентуки за № 577 от 30.06.1988 г. их дом относится к ветхому и аварийному фонду. А постановлением главы города № 1010 от 14.05.2002 г. дом был отнесен к категории домов, не пригодных к проживанию. Было там и постановление главы города № 3930 от 01.12.2002 г. о целевой программе переселения граждан до 2010 года, а данный дом подлежал сносу в 2005 году. Дом не включили в программу, не снесли. После жалобы жильцов вышло постановление главы города № 2002 от 30.07.2007 г. о том, что межведомственная комиссия в составе 9 авторитетных лиц установила 74% износа дома, признала, что капитальный ремонт проводить нецелесообразно, а необходимо срочно принять меры в целях безопасности граждан и переселить их в другое помещение. Но данные документы были признаны администрацией города не очень важными, и жильцы дома заказали независимую градостроительную экспертизу в 2013 году. В ее решении говорится: «По результатам повторного технического обследования ООО «Городское бюро градостроительного заказа» г. Ессентуки в 2013 году сделало выводы и рекомендации: состояние основных конструктивных элементов обследуемого строения (литер «А», «а») не отвечает требованиям СНиП П-7-81 «Строительство в сейсмических районах»; техническое состояние строительных конструкций в настоящее время по квалификации СП 13-102-2003 оценивается как аварийное». Был сделан вывод: «…объект жилого дома с пристройками по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, № 5, не пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан и подлежит сносу с разборкой фундаментов, … граждане подлежат переселению в другое жилое помещение». Затем было принято постановление администрации города Ессентуки за № 2017 от 04.02.2014 г., в котором утверждаются выводы межведомственной комиссии от 23.01.2014 г. о признании жилого помещения не пригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Но при этом делается вывод: «2. Признать многоквартирный жилой дом № 5, литер «А», «а» с пристройками на ул. Интернациональной аварийным и подлежащим реконструкции (реставрации 3. Внести изменения в приложение 2 к постановлению главы города Ессентуки от 30.07.2007 г. № 2002, исключив п/п 46 из списка жилых домов, признанных ветхими и не пригодными для постоянного проживания». А в адрес жильцов пришло требование № 485 от 13.02.2014 г. от администрации города о реконструкции (реставрации) многоквартирного дома, признанного аварийным, не пригодным для постоянного проживания, за их счет. Далее говорится: «Если всеми собственниками аварийного многоквартирного дома в установленный срок (шесть месяцев - прим. автора) не будет подано заявление на получение разрешения на реконструкцию (реставрацию) дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме в соответствии с действующим законодательством».

Жильцы дома обратились с заявлением о защите своих прав на переселение к уполномоченному по правам человека в Ставропольском крае А. И. Селюкову. Им было направлено письмо на имя главы города, в котором он считает незаконным требование реконструкции (реставрации) аварийного дома, «так как дом дореволюционной постройки, не подвергавшийся капитальному ремонту, а, наоборот, в силу физических явлений продолжавший разрушаться, не может из не пригодного для проживания превратиться в пригодное для проживания жилье… Прошу Вас рассмотреть вопрос об отмене постановления администрации города Ессентуки № 207 от 4.02.2014 года и принятии незамедлительных мер по переселению граждан из жилья, не пригодного для проживания, в целях обеспечения безопасности для их жизни и здоровья».

На состоявшемся на днях общем собрании жильцов дома было снова отмечено нарушение ст. 16 федерального закона о приватизации, когда не был проведен капитальный ремонт дома, не приведены в исполнение принятые администрацией города постановления о сносе дома как аварийного и не пригодного для проживания, о материальной невозможности пенсионеров своими средствами провести реконструкцию памятника архитектуры краевого значения, а также высказана просьба к администрации города о переселении жильцов в дома, находящиеся в городской черте.

Зияющие трещины в «капитальной» стене дома в полкирпича, разрушенные деревянные перекрытия, текущая кровля - все это просто может не выдержать при малейшем сейсмическом толчке в нашем очень сейсмоопасном районе. Дом рухнет, и последствия будут непредсказуемыми. Очень бы хотелось, чтобы данная критическая ситуация была разрешена в самое ближайшее время.

Эдуард ВИКТОРОВ.

НА СНИМКЕ: аварийный дом.

Фото автора.