Комиссия начинает важную работу

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю в конце прошлого года была создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, если неправильно установлена их рыночная стоимость. Именно этими вопросами и будет заниматься данная организация. Возглавил ее заместитель руководителя Управления Росреестра по Ск Борис Файсканов. мы встретились с ответственным лицом и попросили его ответить на несколько вопросов.- Борис Фарисович, вы только приступаете к этой работе, кто вошел в состав комиссии?- Помимо наших сотрудников этими важными вопросами будут заниматься представители органа исполнительной власти края и Национального совета по оценочной деятельности. Вся работа комиссии определена федеральными законами и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также приказом Минэкономразвития страны.- Какие результаты определения кадастровой стоимости того или иного недвижимого объекта могут быть оспорены?- Сразу же отмечу, что наша комиссия в течение шести месяцев с даты их внесения в Государственный кадастр недвижимости будет рассматривать эти спорные вопросы по следующим основаниям: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или если на дату установления кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости была установлена его рыночная стоимость. Также хочу обратить внимание, что наша комиссия будет рассматривать результаты всех работ по государственной кадастровой оценке, выполненные в соответствии с договорами, заключенными по истечении шести дней после дня официального опубликования федерального закона № 167. А в целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо вправе обратиться к заказчику этой работы и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о данном объекте, использованных при определении его стоимости.- Какие документы необходимо предоставить в вашу комиссию, чтобы состоялся пересмотр кадастровой стоимости объекта?- Их немало, к заявлению надо приложить кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре такой стоимости подается лицом, обладающим правом на данный объект, документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте. А также отчет об оценке рыночной стоимости объекта, положительное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является лицо, составившее такой отчет. Это делается в том случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов. Здесь следует отметить, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано без приложения необходимых документов, или с нарушением сроков, или ранее в отношении объекта недвижимости, указанного в таком заявлении, комиссией принято соответствующее решение, оно не принимается к рассмотрению. Повторно заявление в комиссию можно подать, только если был представлен неполный пакет документов. Но и в этом случае важно уложиться в установленный срок. Рассмотрение заявления осуществляется комиссией в течение месяца с даты его поступления. А для обжалования результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов надо обращаться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю. Вместе с тем необходимо отметить, что решение комиссии можно оспорить в суде.В заключение беседы Б. Файсканов напомнил читателям нашей газеты о приятной новости: «Бесплатная приватизация жилья в России должна была закончиться первого марта этого года. Она началась еще в 1992 г., и ее сроки уже дважды продлевались. Накануне этой даты Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым поднять вопрос о продлении срока такой приватизации жилого фонда для всех категорий граждан ориентировочно еще на два года. В Государственную Думу от имени лидеров всех парламентских фракций был внесен соответствующий законопроект, который поможет решить эту важную проблему многим нашим людям. Сотрудники Управления Росреестра по СК всецело поддерживают данный законопроект».