Заплати штраф и нарушай спокойно

В редакцию газеты «Кавказская здравница» поступило заявление от пятигорчанки Виктории Никишиной, действующей по доверенности от ООО «Детский мир», в котором говорится о факте незаконного самовольного строительства по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Октябрьская, 3. Автор обращения просит редакцию объективно и всесторонне осветить ситуацию. Виктория Олеговна в своем заявлении дает следующие пояснения.

ООО «Детский мир» по праву собственности принадлежит земельный участок и нежилое здание, в котором находится магазин «Детский мир», в Пятигорске на улице Октябрьской, 1. В 2010 году земельный участок по улице Октябрьской, 3, стал собственностью некоего Юрия Стародубцева. В скором времени на пустующем участке начались работы по возведению нежилого здания, под строительство которого попадает и участок земли по улице Октябрьской, 5. Эта земля была самовольно занята Стародубцевым, что подтверждается и в администрации и в прокуратуре города Пятигорска. В феврале прошлого года Пятигорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю проведена проверка соблюдения законодательства при использовании земельного участка, расположенного по улице Октябрьской, дом 5, г. Пятигорска. Согласно ответу, который получила Виктория Никишина из прокуратуры 26 ноября 2012 года, по результатам проверки собственник земельного участка по улице Октябрьской, дом 3, города Пятигорска Ю. Стародубцев привлечен к административной ответственности по статье 7.1 коАП РФ - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.как указала в своем заявлении Виктория Никишина, стройка ведется без согласования с администрацией г. Пятигорска границ размещения объекта строительства, без разрешения на строительство от администрации города Пятигорска, без противопожарного отступа от стены магазина «Детский мир».- Опасно то, что строительство идет в непосредственной близости от здания «Детского мира». Для нас это вопрос жизни. Магазин «Детский мир» - это объект массового посещения людей. Мы отвечаем за безопасность всех, кто находится в здании, - поделилась своей тревогой Виктория Никишина.Слабая надежда на то, что застройщик будет вести строительство по закону, не нашла подтверждения в действительности. В администрации города Пятигорска дали четкий ответ на обращение Виктории Никишиной: «Разработанная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство какого-либо объекта по улице Октябрьской, 3, отсутствует. Разрешение на строительство администрацией города также не выдавалось. Обращений от застройщика о выдаче разрешения на строительство какого-либо объекта по вышеуказанному адресу в администрацию города не поступало». Несмотря на это, стройка, не сбавляя темпа, продолжается. И неважно, что при этом под угрозой разрушения остается соседнее здание. Ведь Стародубцев при строительстве не соблюдает и противопожарного отступа, который по «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» должен составлять не менее шести метров.Вывод напрашивается неутешительный: здание «Детского мира» может пострадать из-за стремительно растущего в непосредственной близости строения, а остановить незаконное строительство пока не удается. Администрация Пятигорска уже принимала меры: специалисты МУ «УАиГ» трижды составляли соответствующие акты, которые направлялись в прокуратуру Пятигорска, Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края и Правовое управление администрации г. Пятигорска для принятия мер в соответствии с их полномочиями.В августе 2012 года администрация Пятигорска направила исковое заявление об освобождении и приведении в первоначальное состояние незаконно занятого земельного участка по улице Октябрьской № 3, 5. Суд удовлетворил исковые требования и обязал Стародубцева за счет собственных средств вернуть участку первоначальный вид. Стародубцев и не думал сворачивать строительство. Он лишь заплатил предписанный ему штраф в 500 рублей за самовольное занятие земельного участка. Получается, что любой желающий может захватить понравившийся ему участок, заплатить мизерный штраф и жить припеваючи? Судя по всему, Стародубцев так и сделал. Он не только не привел участок в порядок, но и по сей день продолжает возводить огромное здание. Впрочем, нет, не любой желающий может себе позволить подобную вольность.Представители «Детского мира» обращаются во все компетентные органы с просьбой разобраться в ситуации и покончить, наконец, с беззаконием. Ответы из прокуратуры, администрации подтверждают незаконность стройки. Да только незаконная она пока только на бумаге. На деле будущее здание этаж за этажом продолжает неумолимо расти.Магазин «Детский мир» мириться с такой ситуацией не собирается. В начале декабря прошлого года в Пятигорский городской суд подан иск о демонтаже самовольно возведенного строения.- Это - вынужденная мера, так как цель - не военные действия, а спасение нашего здания при сохранении добрососедских отношений. Мы всегда остаемся открытыми для конструктивного диалога. Поэтому и в суд обратились, исчерпав все возможности, включая предложение представителю собственника оплатить необходимые ремонтные работы для предотвращения негативных последствий. В случае согласия, можно было выходить в суд с предложением о мировом соглашении. Но даже такая уступка ни к чему не привела. Мы хотим через уважаемую газету, миссия которой - объективный анализ фактов, привлечь внимание общественности к проблеме, которая становится опасной тенденцией: в центре города-курорта федерального значения идет самовольное строительство, и нет законных механизмов своевременного реагирования, чтобы это остановить. Почему? Вопрос остается открытым, -говорит Виктория Никишина.