Log in

21 мая 2022 года, 13:25

Как погасить запись об ипотеке?

Часто бывает, что долг перед банком полностью погашен, но запись об ипотеке по-прежнему числится в Едином государственном реестре недвижимости. Как ее погасить правильно и почему важно закрыть запись об обременении в ЕГРН? Наличие такой записи может отразиться на возможности распоряжаться вашей недвижимостью.

Порядок снятия ипотечного обременения зависит от того, была ли выдана закладная. Если она получена, то заявитель может обратиться в банк самостоятельно и получить закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств. Затем документы необходимо подать в Росреестр любым удобным способом. Банк может подать заявление о снятии ипотеки и без участия гражданина.

Если закладная не была выдана, то погасить регистрационную запись можно на основании:
• совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
• заявления залогодержателя.

«Чаще всего к нам поступают обращения именно залогодержателя – банка с запросом о погашении ипотеки в электронной форме. Заявители говорят, что это самый удобный и простой способ»,  –  отмечает заместитель начальника отдела ипотеки Управления Росреестра по Ставропольскому краю Людмила Хлебникова.

Погашение регистрационной записи может произойти также по решению суда либо арбитражного суда.

Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного запроса не требуется. Запись будет закрыта автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой.

Госпошлина за погашение ипотеки не взимается. Обременение в ЕГРН снимается в течение трех рабочих дней.

Погашение записи не является государственной регистрацией прав. Поэтому в подтверждение прекращения ипотеки выписка из ЕГРН не выдается и специальная регистрационная надпись на документах не проставляется. При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке вы можете запросить выписку из ЕГРН.


Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/u0033979/data/www/kmvnews.ru/www/templates/gk_news2/html/com_k2/templates/default/item.php on line 176
Другие материалы в этой категории: « Гаражная амнистия