Log in

21 сентября 2021 года, 10:13

Почему размер взноса на капремонт одинаков для старых и новых домов?

Почему размер взноса на капремонт одинаков для старых и новых домов?

С таким вопросом житель Ессентуков обратился на прямую линию губернатора Владимира Владимирова, которая прошла 16 февраля. Пресс-служба Министерства ЖКХ СК дала разъяснения.

На Ставрополье, как и в каждом регионе России, установлен свой минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) – 8 рублей 63 копейки за м2 в домах без лифтов и 9 рублей 63 копейки за м2 в домах с лифтами. Именно за счет этих средств реализуется региональная программа капремонта.

При расчете минимального размера взноса специалисты МинЖКХ края следуют методическим рекомендациям, разработанным Минстроем РФ. Указаний по поводу установления большего/меньшего взноса для домов того или иного «возраста» в них не предусмотрено.

Более того, набор конструктивов, которые требуют ремонта, практически одинаков во всех МКД независимо от года постройки: это крыша, фасад, инженерные сети и т. д. Разница может быть в наличии/отсутствии лифта и в некоторых конструктивных особенностях. Например, не во всех домах есть подвал, не все подключены к сетям газоснабжения или централизованного отопления.

Краевым законом также определен перечень видов работ/услуг по капитальному ремонту, которые можно выполнять за собранные жителями средства. Унифицированы и расценки таких работ и услуг – по каждому виду установлена их предельная стоимость.

Как видим, экономических оснований для уменьшения/увеличения размера взноса для более старых или новых домов нет.

– Программа капитального ремонта сформирована с учетом межремонтных сроков основных конструктивов участвующих в ней домов и примерных сроков накопления необходимых для выполнения работ средств. Другими словами, даже если дом относительно новый, к плановым срокам проведения работ он сможет накопить нужную сумму, – комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства СК Роман Марченко.

Исключение в части уплаты взносов на капремонт в соответствии с Жилищным кодексом РФ сделано только для собственников помещений в новостройках. С 2016 года в Ставропольском крае действует правило: собственники помещений в новых домах начинают уплачивать взносы на капитальный ремонт по прошествии трех лет с даты включения этого дома в региональную программу.

Узнать, какие виды работ и на какие сроки запланированы в вашем доме, можно на портале www.reformagkh.ru или на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru.