Log in

29 марта 2024 года, 08:53

Гаражная амнистия действует год. Основные итоги

  • Автор Павел КАПУСТИН.
  • Рубрика Это важно

Промежуточные итоги реализации гаражной амнистии в крае подвели на брифинге в региональном правительстве директор ГБУ СК «Ставкрайимущество» Максим Сопин и начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по СК Варвара Смагина, сообщает управление по информполитике правительства СК.

Как рассказал М. Сопин, упрощенный порядок оформления права собственности распространяется на гараж и землю под ним при соблюдении трех условий: если гараж представляет собой капитальное строение, возведен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой. Это могут быть как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.

Собственник получает объект и землю бесплатно, оформляя право собственности или в отдельных случаях аренду. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые затем передают документы в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, что освобождает гражданина от уплаты госпошлины. Выписки ЕГРН передаются владельцу объектов недвижимости.

«В адрес Ставкрайимущества в 2021 году

поступило порядка двух тысяч запросов от органов местного самоуправления по гаражам, в 2022-м – уже около 4,5 тысячи. Эта динамика говорит о хорошей работе органов местного самоуправления и ведомств, задействованных в гаражной амнистии. У нас в этом году проведены кадастровые работы в отношении

200 объектов и земельных участков.

Также можно отметить, что в федеральный закон были внесены изменения в части проведения комплексных кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию, которые позволили гаражным кооперативам самостоятельно обращаться за проведением кадастровых работ в отношении сразу всех гаражей кооператива, что снижает финансовую нагрузку на владельцев», – рассказал директор Ставкрайимущества.

Как отметила представитель краевого управления Росреестра Варвара Смагина, для оформления права собственности владельцу необходимо предоставить в орган местного самоуправления по месту расположения гаража документы, доказывающие использование объекта. Это могут быть землеотводные документы, сведения о предоставлении земли гаражному кооперативу, справка о выплате пая в кооперативе.

Если не оказалось документа о выделении земли, закон предусматривает возможность предоставить, например, договор о подключении гаража к электрическим и инженерным сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату таких услуг, и другие.

«Срок действия гаражной амнистии – до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление в долгий ящик. За год на Ставрополье

учетно-регистрационные действия прошли порядка 1,5 тысячи объектов недвижимости, подпадающих под амнистию, среди которых 1045 земельных участков общей площадью свыше 28 тысяч квадратных метров и 502 гаража как объекта капстроительства», – отметила В. Смагина.

Павел КАПУСТИН.