Log in

26 мая 2024 года, 21:50

Переделка балкона или лоджии: границы дозволенного

Переделка балкона или лоджии: границы дозволенного

В госжилинспекцию Ставропольского края продолжают поступать вопросы от граждан о порядке согласования изменений, которые они хотели бы внести в конструкцию лоджии или балкона. Среди самых популярных запросов – замена ограждающей конструкции, а также остекление: обычное или французское (так называемое панорамное, с полным или частичным демонтажем ограждения). Рост числа обращений по этой теме вызвало вступление в силу с 1 марта приказа Минстроя России от 14.05.2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Этот документ распространил требования к пользованию жилыми помещениями не только на граждан, но и на юридических лиц, которые являются собственниками помещений. В остальном правовые нормы остались прежними.

Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

В краевой столице эти вопросы определяются «Правилами благоустройства  территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края», утвержденными решением городской думы от 23 августа 2017 года № 127. Согласно этому документу, фасады зданий, строений и сооружений на территории Ставрополя должны содержаться в чистоте, не должны иметь видимых повреждений, загрязнений, изменений цвета или тона материала наружной отделки.

При содержании фасада не допускается в том числе: самовольно переоборудовать или изменять внешний вид фасада здания, строения и сооружения либо их элементов; окрашивать балконы и лоджии в цвета, не соответствующие общему цветовому решению фасада.

Для изменения архитектурно-градостроительного облика здания, в том числе проведения работ, связанных с изменением фасада, необходимо решение о согласовании, которое предоставляется уполномоченным органом в области градостроительства – в Ставрополе это комитет градостроительства администрации города.