Здравница, достойная блистать

Эта великолепная и самая большая по территории здравница практически в полном объеме является памятником архитектуры Федерального значения.

Для высокого гостя была организована экскурсия по корпусам санатория, его территории, а так же по хозяйствующим субъектам санатория. Ее провели генеральный директор ФГБУ «Федеральный Медицинский Центр» Владимир Анатольевич Гаркавенко и руководитель санатория – Николай Александрович Елизаров.

Все жилые и рабочие корпуса являются памятниками архитектуры Федерального значения. Они были построены с 1937 по 1950 год. Несмотря на все усилия, прилагаемые руководством санатория по сохранению объектов, без вмешательства государства на федеральном уровне, через несколько лет памятники архитектуры могут быть закрыты по причине аварийного состояния. Износ некоторых конструкций составляет до 90%. Мы все помним, что на протяжении многих лет огромная территория лечебного парка находилась в ведении санатория, и поддерживать его состояние приходилось на средства здравницы. Кроме того, поскольку строения корпусов находятся под охраной как памятники архитектуры, даже мелкие ремонтные работы фасадов невозможны без длительных и сложных проектных согласований, которые, к тому же, стоят немалых средств.

Заместитель председателя Совета Федерации приехал лично увидеть и оценить состояние зданий санатория и эффективность работы действующего менеджмента по сохранению объектов культурного наследия.

Несмотря на имеющиеся сложности, это – популярная и действующая здравница, расположенная в самом сердце Кисловодского городского парка.

Экскурс в историю

Здравница имеет богатейшую историю. Работа над проектом санатория началась в 1935 году под руководством известного советского зодчего – академика Моисея Яковлевича Гинзбурга. Здравница Наркомтяжпрома стала первой и единственной в Кисловодске, которая проектировалась не как пансионат или дом отдыха, а именно как санаторий: с лечебной базой, специальными кабинетами и уникальным на тот момент оборудованием – как, например, физиотерапевтическая аппаратура. Впервые успешно примененная здесь, она позже будет запущена в серийное производство и распространится в учреждения здравоохранения страны.

Своих первых отдыхающих санаторий принял 18 апреля 1938 года. Многие десятилетия здравница возглавила список лучших в стране. Санаторий сразу занял яркое место и в истории курортной индустрии, и в истории отечественной архитектуры, и, конечно, в истории Кисловодска. С 1941 года он носит имя своего создателя – наркома тяжелой промышленности – Георгия Константиновича Орджоникидзе.

В 1963 году к санаторию присоединили здравницу «Горные вершины» (ныне – корпус №3), построенную в 1950 году по проекту Н.С. Полюдова. Здание имеет форму шестигранной гайки с круглыми коридорами и с внутренним двориком, исполненном в венецианском стиле. Сегодня это – самый популярный корпус у отдыхающих санатория.

В 1974 году Постановлением Совета Министров РСФСР № 624 от 4 декабря, архитектурный ансамбль зданий санатория им. Г. К. Орджоникидзе был включён в перечень памятников культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения.

В 1990 году санаторий вошел в состав Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР).

В 2003 году санаторий был передан в собственность Министерства имущественных отношений РФ и вошел в состав Федерального Медицинского Центра при Росимуществе РФ.

Корпуса санатория раскинулись в тщательно выбранном им для работников своего Ведомства изумительном месте – на пронизанной свежим горным воздухом вершине Георгиевского плато Джинальского хребта, на высоте 940 метров над уровнем моря. Построенные на века, крепко и добротно, с изысканной простотой и продуманным комфортом, они вошли в архитектурную летопись города-курорта как памятник конструктивизма – абсолютно нового направления, зародившегося в нашей стране и вскоре подхваченного западными зодчими. Каждый из них – это находка, своего рода шедевр, сохранивший память об авторах и строителях прекрасной здравницы, возведших ее и вдохнувших в нее жизнь.

Вход на территорию санатория со стороны Ребровой балки был оформлен специально приглашенным Гинзбургом в Кисловодск талантливым, искрометно смелым в своих решениях, архитектором Иваном Ильичом

Леонидовым, который сумел искусно обыграть все уникальные особенности местного ландшафта. Выполненная по его проекту, Леонидовская лестница с блеском решила две проблемы: дополнительно украсила строгий комплекс, а также связала отдалённую здравницу с центром курорта.

Каменные стены хранят память об инициаторе строительства, требовательном «товарище Серго» и команде замечательных зодчих и искусных мастеров, сумевших всего за два года возвести этот комплекс; о прекрасных врачах, профессионалах курортного сервиса, которые создавали славу элитной здравнице. Их преемники посвятили истории санатория целый музей, в котором хранилось множество уникальных документов и фотографий. Спустя несколько лет его перевели в помещение второго этажа Нарзанной галереи, а затем и вовсе закрыли, передав экспонаты Кисловодскому краеведческому музею. К 80-летию здравницы коллектив решил посвятить ее славной истории книгу – бесценное издание на 500 страницах. Около года заняла работа над архивными документами, собранными и систематизированными известным историком, исследователем Сергеем Васильевичем Боглачевым.

На сегодняшний день это – популярная и действующая здравница, расположенная в самом сердце Кисловодского городского парка. 223 номера разной категории способны единовременно принять 406 отдыхающих. Однако состояние номерного фонда оставляет желать лучшего, о чем красноречиво говорят и результаты анкетирования, которое проводится менеджерами здравницы.

Поговорим о делах текущих

Чтобы оценить масштабы проблем, Ильяс Магомед-Саламович Умаханов осмотрел все здания санатория, где ему подробно рассказали, что удалось сделать своими силами, а что еще требует финансового участия государства.

Начали обход с третьего корпуса, куда гость подъехал на служебном автомобиле.

Корпус №3

В этом корпусе особая атмосфера. Здесь 66 номеров категории «люкс», «двухместных 1-й категории» и «одноместных». Корпус располагает отдельной лечебной базой: отделением нарзанных ванн, массажными кабинетами, кабинетами аппаратной

физиотерапии, залом лечебной физкультуры, отделением водолечения, фитобаром, тренажерным залом, природным солярием.

В корпусе также имеется кинозал, пищеблок с обеденным залом на 120 посадочных мест (закрыт по причине необходимости ремонта), бильярдная. И, конечно, великолепный внутренний дворик с фонтаном, который при всей своей притягательности требует реставрации. Последний капитальный ремонт корпуса проводился в 1986 году.

Необходимость ремонта номерного фонда также обуславливается большим износом коммуникационных сетей.

Из третьего корпуса делегация направилась в первый и самый большой корпус – корпус №1.

Корпус №1

В нем 137 номеров категорий «люкс», «эконом» и «стандарт»; он вмещает, кроме того, пищеблок с обеденным залом на  380 посадочных мест, бар, кинозал на 250 мест с возможностью проведения заседаний и конференций; природный солярий на открытом воздухе, библиотеку, детскую комнату, медицинские кабинеты, зал лечебной физкультуры. Корпус не ремонтировался с момента сдачи в эксплуатацию.

Конечно, приоритетной задачей медицинской службы санатория является предоставление качественного санаторно-курортного лечения государственных служащих Росимущества и получение дополнительного дохода от реализации платных медицинских услуг. И здесь тоже приходится преодолевать трудности.

С рассказами о медицинской части санатория делегация подошла к медицинскому корпусу.

Лечебный корпус

В лечебном корпусе отпускается большинство процедур. В корпусе расположены бассейн, бальнеотерапевтическое отделение. Всего в корпусе отпускается более 36 видов различных физиотерапевтических процедур.

В 2012 году основная часть корпуса закрыта ввиду несоответствия помещений лечебного корпуса эпидемиологическим требованиям СанПин. С момента создания капитальный ремонт не проводился.

В начале 2011 года износ медицинского оборудования составлял 91,2%. В 2012 – 2014 годах. осуществлено значительное обновление медицинской техники и оборудования, что позволило снизить процент износа до 51% и оптимизировать медицинскую службу.

Сформированы новые отделения – санаторно-курортного лечения, консультативно-диагностическое отделение, отделение физиотерапии и реабилитации.

Открыты новые физиотерапевтические кабинеты. Для полноценной работы медицинской базы санатория необходимы: реставрация и приспособление лечебного корпуса, модернизация медицинского оборудования с учетом прогрессивных методов лечения и общепризнанных мировых практик, устройство водно-термального комплекса в ванном отделении Лечебного корпуса.

Частичная модернизация медицинской базы положительно сказалась на деятельности санатория. В сравнении с результатами 2009-го, к концу 2016 года интерес к потреблению медицинских услуг вырос в 4,5 раза.

Однако это не исключает того факта, что текущее состояние медицинских кабинетов лечебного корпуса и, частично – корпуса №3, требует капитальных вложений.

Тем временем, руководители санатория продолжали просвещать заместителя председателя Совета Федерации об особенностях управления объектом в условиях отсутствия дополнительного финансирования на проведение единовременной реновации материально-технической базы. Все работы по организации текущего ремонта, а так же планирование капитальных вложений на проведение модернизации номерного фонда, приходится осуществлять поэтапно, за счет внебюджетных средств, заработанных от коммерческой деятельности. Переживая сложности, руководство тем не менее делает все возможное, чтобы санаторий мог функционировать в максимальном объеме.

Выйдя из лечебного корпуса, делегация остановилась у знаменитой Леонидовской лестницы. Выполненная по его проекту, Леонидовская лестница с блеском решила две проблемы: дополнительно украсила строгий комплекс, а также связала отдалённую здравницу с центром курорта.

Компактно расположенный 2-й корпус, позволил высокопоставленным гостям, планомерно от Леонидовской лестнице, перейти в сам корпус.

Корпус № 2

Этот корпус класса «Люкс» имеет 20 номеров, собственный пищеблок с обеденным залом на 50 посадочных мест, природный солярий, банкетный зал на 36 посадочных мест, конференц-зал на 20 посадочных мест. Ремонт тут также не проводился.

В период с 2012 по 2017 год произведен косметический ремонт:

– 66 номеров в 3-м корпусе, с частичной заменой мебели;

– 20 номеров во 2-м корпусе, с частичной заменой мебели;

– 10 номеров с полной заменой санузлов;

– 11 номеров в 1-м корпусе, с полной заменой мебели;

– 7 номеров с заменой санузлов и т.д.

Санаторий имеет территорию 34 га с фонтанами, зелеными насаждениями, красивыми клумбами, малыми архитектурными формами.

На территории так же имеется теннисный корт, мини-футбольное поле, спортивная площадка, детская площадка.

Территория санатория имеет большой потенциал для развития активных зон отдыха и дополнительных инфраструктурных решений, призванных разнообразить отдых клиентов санатория. За внебюджетные средства удавалось поддерживать территорию в чистом и аккуратном виде, производить косметические ремонты

сооружений. С начала 2017 года значительные преобразования проведены в помещениях пищеблока. Вскоре будет запущен пищеблок корпуса № 3. Отремонтированы нарзанопроводы, реставрировано нарзанохранилище, что позволило обеспечить собственным нарзаном 3-й корпус. Ведется перепланировка въездов с учетом удобства для гостей и хозяйственных служб. Было произведено ограждение корпусов здравницы, которое вызвало одновременно негативную реакцию горожан, привыкших беспрепятственно ходить мимо них в парк, и – благодарность более, чем 400 отдыхающих, имеющих право на оплаченное путевками безопасное и комфортное проживание в санатории.

В каждом жилом корпусе есть места общего пользования, требующие капитальных вложений. За счет внебюджетной деятельности, за период 2012 – 2017 года, удалось произвести косметические ремонты некоторых помещений.

Постоянно проводя мониторинг потребностей своих отдыхающих в сфере комфортного пребывания, руководство здравницы выдвинуло предложения по модернизации и развитию мест общего пользования и досуга: строительство спортивного комплекса с бассейном, устройство теплых переходов между основной группой зданий, устройство всесезонного детского спортивно-развлекательного игрового городка с возможностью временного размещения несовершеннолетних под контролем специализированного персонала, модернизация технологического оборудования пищеблоков №1, №2, №3, модернизация оборудования отдела досуга (оборудование сцен, звукового и осветительного оборудования, оборудование кинозалов и др.).

Заканчивая продолжительную экскурсию по санаторию, его руководитель Н. А. Елизаров и генеральный директор Федерального медицинского центра В.А. Гаркавенко, рассказали И.М.-С.Умаханову, последние достижения санатория в области стабильного качества.

Деятельность здравницы, несмотря на непростое для страны время, отличается стабильностью. Несмотря на все имеющиеся проблемы, отмечается постоянная стопроцентная загрузка санатория. И весь коллектив, имея стабильную работу, достойную зарплату и уверенность в завтрашнем дне, трудится слаженно, с энтузиазмом, по словам сотрудников – одной большой семьей. Достаточно сказать, что за шесть лет не было ни одного сбоя при выплате зарплаты или налогов.

В начале 2012 года, с целью оптимизации всех направлений деятельности санатория, охватывающих лечение, питание, проживание, логистику, управление персоналом, внутренние коммуникации, документооборот, закупки и т. д. – было принято решение о разработке и внедрении Системы Менеджмента Качества в соответствии с Международным и Межнациональным стандартами. В декабре

2014 года санаторий имени Орджоникидзе успешно прошел сертификационный аудит, получив Международный и Межнациональный Сертификаты соответствия, которые удостоверяют, что в нем успешно используется система менеджмента качества. А в 2016 году коллектив здравницы одержал еще одну важную победу – получил Диплом программы «Российское качество», удостоверяющий высший уровень качества оказываемых им санаторно-курортных услуг. Сегодня перед ним стоит новая, поистине «звездная» цель, достижение которой требует новых колоссальных усилий – получить категорию «3 звезды». И можно не сомневаться: у санатория имени Орджоникидзе все получится!

Грядут большие перемены

Сегодня санаторий имени Г.К. Орджоникидзе готовится к большим переменам. Новые возможности для его развития открываются в связи с присвоением статуса самостоятельного ФГБУ Кисловодскому парку, который полтора десятилетия находился в его оперативном управлении. В течение целого ряда лет на санатории – филиале ФМЦ Росимущества лежала ответственность как за сохранение главного градообразующего курортного объекта Кисловодска, так и за его содержание, которое осуществлялось за счет бюджетных средств, а так же за счет внебюджетной деятельности санатория – другими словами, за счет дохода от продаж санаторно-курортных путевок. Уникальный парк, наконец-то приведенный в порядок после 20 лет запустения, бережно оберегался, благоустраивался, восстанавливался, и к концу 2016 года в целости и сохранности был передан Росимуществом новому владельцу – Министерству природных ресурсов РФ. А коллектив санатория имени Орджоникидзе получил возможность заниматься планомерным развитием санатория, направив заработанные средства на ремонт номерного фонда, закупку нового медицинского оборудования и многое другое.

Вложение государственных средств в реставрацию и ремонт зданий здравницы, в обновление материально-технической и медицинской базы никогда не останутся неоправданными, ведь санаторий им. Г. К. Орджоникидзе выполняет правительственную задачу по оздоровлению россиян и выполняет ее на самом высоком уровне! А что может быть важнее для страны, чем здоровье ее граждан?

Заместитель председателя Совета Федерации Ильяс Умаханов отметил высокую организацию по текущей управленческой работе санатория и персонала по сохранению объектов культурного наследия, памятников истории и культуры, расположенных на территории санатория, высоко оценил перспективы здравницы. Все поставленные вопросы будут изучаться, вынесенные предложения – рассматриваться и прорабатываться. Прощаясь, чиновник отметил, что возрождение в былой славе санаторно-курортного учреждения с таким потенциалом – задача непростая, но благодарная.

Екатерина РОМАНЕНКО.