Log in

29 марта 2024 года, 10:52

Жизненные проблемы ЖКХ

Как обычно, похолодание приходит перед отопительным сезоном, когда теплосети не готовы к обычным природным сюрпризам. Да и сам отопительный сезон в отдельных районах Ессентуков начался на три дня позже графика. Взрослые мерзнут, дети болеют. А тут еще микроавтобусы на городском маршруте после пяти часов вечера стали ходить через 50 минут, стоишь мерзнешь. Да и дома нельзя включать обогреватели, так как после ветрового обрыва одного из подводящих проводов, который электрики просто не стали подсоединять, возникла угроза отключения электричества. А тут еще газовая служба поднесла сюрприз. Когда им пожаловались на утечку газа из подводящего клапана, они просто заклеили его скотчем.

 

Такие наболевшие проблемы трудно решить быстро – необходимо немалое время, чтобы обойти все эти службы и услышать хотя бы какой-то вразумительный ответ. Но, как всегда, есть выход – это побывать на еженедельной планерка в администрации города Ессентуки, где присутствуют руководители всех данных служб, и перед началом заседания пообщаться с ними. Но не тут-то было. Три очень симпатичные женщины грудью стали на защиту двери, ведущей в зал заседания, и сказали, что журналиста не пустят на планерку, так как его нет в списках. Судя по их настойчивости, видимо, были жёсткие указания сверху. Неужели государственной тайной является то, что журналист узнает фамилию хозяина котельной, несвоевременно подавшей тепло, или выдаст тайну инновационного подключения электричества и газа к многоквартирному дому. А тут еще пришли подрядчики, которые выиграли конкурс на капитальный ремонт общего помещения в многоквартирном доме. Только ремонт внутридомовых тепловых, электрических и водопроводных сетей должен был состояться весной этого года, а не в зимний период, когда все будет отключено и дом не только не получит ремонта, а просто развалится от мороза. На общем собрании жильцов было решено такой капитальный ремонт провести весной 2017 года. Протокол собрания был направлен в начале сентября этого года и в ЖКХ городской администрации, и в краевой фонд по капитальному ремонту. Что, кстати, должны обязательно учитывать лица, отвечающие за

капремонт. Хотелось бы все выяснить, но журналисту дали от ворот поворот. Такого не было даже в лихие девяностые годы прошлого столетия, поэтому есть смысл напомнить содержание пункта № 2 статьи 47 главы 5 ФЗ «О средствах массовой информации»: журналист имеет право «посещать государственные органы и организации, предприятия или учреждения, органы общественных объединений или их пресс-службы». И содержание статьи 58 главы 7: «Ущемление свободы массовой информации, то есть воспрепятствование в какой бы то ни было форме со стороны граждан, должностных лиц государственных органов и организаций, общественных объединений законной деятельности учреждений, редакций, издателей и распространителей продукции средства массовой информации, в том числе журналистов… влечет уголовную, административную, дисциплинарную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации».

В связи с такой ситуацией просто необходимо было поприсутствовать на рабочем совещании по вопросам организации общественного контроля в сфере ЖКХ на Ставрополье, в том числе за ходом реализации программы ремонта общего имущества в многоквартирных домах и в переселении граждан из аварийного и ветхого жилья. Совещание прошло в Малом зале администрации города Пятигорска и в нем приняли участие исполнительный директор «Национального центра общественного контроля в сфере коммунальных услуг «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, министр ЖКХ правительства Ставропольского края Роман Марченко, председатель ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ Контроль» Алла Седых, первый заместитель генерального директора некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Артур Марьясов, представители министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта края.

«Главной темой совещания, – сказала журналистам Светлана Разворотнева, – будет создание эффективного общественного контроля в сфере ЖКХ и развитие его сети на территории Ставропольского края». Кстати, «Национальный центр общественного контроля в сфере коммунальных услуг «ЖКХ Контроль» был создан в мае 2012 года в соответствии с Указом Президента РФ. «Наш центр создан для поддержки граждан и на его базе действует общественная приемная. И главная задача – это развитие сети общественного контроля на территориях, понять, как взаимодействовать с региональными и местными властями, с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями», – подчеркнула Светлана Разворотнева. Каждый квартал в приемные региональных центров и Национального центра приходит порядка 8 – 10 тысяч обращений граждан, что позволяет проводить мониторинг о положении дел в сфере коммунальных услуг в тех или иных регионах. Много нареканий у жителей на деятельность региональных операторов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. «Поступает большое количество жалоб на закрытость Фонда, отсутствие возможности получить консультацию, – рассказала Алла Седых. – Дозвониться на телефон «горячей линии» практически невозможно». Кроме того, собственникам не предоставляются сметы, а после завершения работ по капитальному ремонту не всегда техническая документация передается в управляющие компании и собственникам. Удивляет и завышение в разы стоимости работ. Ну, например, цена покраски одного кв. м фасада двухэтажного здания достигает пяти тысяч рублей. Это, наверное, с позолотой. Учитывается при проведении капитального ремонта мнение собственников помещений, которые обязательно входят в состав комиссии по приему выполненных работ.

Прозвучал на совещании и отчет Артура Марьясова о ходе капитального ремонта в многоквартирных домах Ставропольского края. По его словам, он проходит по плану. «Ну а недостатки есть у всех», – отметил он. Сбор средств в краевой Фонд капитального ремонта в 2015 году был 30%, а в этом году достиг уже 73%. Хотя размер взносов должен быть в два раза выше по заявлению Артура Марьясова.

На совещании довольно остро возникал вопрос о мерах борьбы со злостными неплательщиками коммунальных услуг. Были предложения обрезать подводящие коммуникации к таким квартирам, направлять на них судебных приставов. Но и звучали разумные предложения, что, учитывая непростую экономическую ситуацию в стране, внести изменения в процедуру расчета пени за коммунальные услуги. Вместо 30 установленных дней увеличить срок до 90 дней. Светлана Разворотнева внесла на совещании предложения обсудить все эти юридические вопросы на Всероссийском совещании НП «ЖКХ Контроль», которое намечено провести 1 – 2 декабря в Москве.

Хотелось бы остановиться на удивительном появлении некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Это интереснейшая финансовая пирамида, которой бы позавидовал сам Мавроди. Когда началось финансовое проседание российской экономики, то встал вопрос, куда вложить средства из Фонда благосостояния, чтобы экономика заработала. Если взять историю выхода из кризиса тех же Соединенных Штатов в 1929 – 1932 годах, то средства были направлены на строительство дорог, так как один строитель дает работу 15 – 20 работникам других отраслей народного хозяйства. В нашем строительстве как раз было довольно тяжелое положение. По-видимому, были предложения направить госсредства на капитальный ремонт, но тут подсуетились банкиры. Они представили данные, что на счетах в банках страны имеется 20 триллионов рублей вложений от населения и проводить капитальный ремонт необходимо за счет граждан. А несколько триллионов рублей отдать им. Так и было сделано. Куда они их дели, не понятно, но зато появились фигуранты дел на тонны присвоенных долларов, которые так или иначе связаны с банками. Вставал вопрос о неправомерности некоммерческой организации без заключения договоров брать принудительно с граждан деньги. Но тут подсуетились депутаты Думы края и подготовили соответствующий закон от 28.06.2013 г. № 57-кз «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», в котором в соответствии с ч. 3 ст. 3 у всех собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Но юридические споры не утихали, и тогда вышло удивительное Постановление Конституционного суда РФ от 12.04.2016 г. № 10-П, в котором положение части 1 статьи 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах, признано не противоречащим Конституции РФ. Правда, недавно тот же Конституционный суд обязал муниципалитеты отремонтировать те многоквартирные дома, которые были на их балансе перед процессом приватизации. Таких средств, естественно, у муниципалитетов нет, и поэтому снова возникает вопрос о направлении государственных средств в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, а программу выполнения данных работ полностью подчинить муниципальным образованиям, у которых есть соответствующие управления и отделы по ЖКХ. Тогда люди получат работу, будут вкладывать деньги в покупку и продовольствия, и различных товаров, и в оплату коммунальных услуг. И экономика страны получит развитие. И не надо будет депутатам принимать правовые акты по наказанию неплательщиков, по выселению их за задолженность по коммунальным платежам из квартир найма. Уже активно обсуждается в Интернете возможность продаж квартир собственников жилья, которые задолжали за коммунальные услуги и за неплатежи в Фонд капремонта, и за вырученные деньги погасить их долги, а потом выкинуть семьи на улицу.

Эдуард СТАТИВКИН.

НА СНИМКЕ: на совещании.

Фото автора.