Ломать - не строить

Есть дома, которые все считают своими, а есть и те, на которые всем, мягко говоря, наплевать. Так, например, после долгих споров в декабре прошлого года был открыт дом-музей Мельникова. Это странное по форме сооружение молодой архитектор возвел в Москве в конце 1920-х годов, и сегодня, после «ожесточенных боев» с наследниками, государство признало за ним право считаться музеем. А в это же время в центре СКФО свои последние дни доживает единственно уцелевший дом, оставшийся от некогда огромной усадьбы Кавказского областного предводителя дворянства, статского советника Алексея Реброва. Первые упоминания об этом доме датируются немногим ранее 1820-х годов. Тем не менее, все намерения, исходящие от простых людей, сохранить хотя бы эту толику кавказской истории встречают на своем пути нешуточное сопротивление со стороны коммунально ориентированных властей.

В редакцию газеты с просьбой разобраться в ситуации обратилась урожденная пятигорчанка Марина Байрос, которая уже более двух лет пытается не просто сохранить пятигорский дом Реброва, но и вернуть ему былое величие, открыв архитектурный памятник для посетителей. Однако обо всем по порядку.

О том, что в Пятигорске есть дом с такой удивительной историей, коренная жительница сама узнала не так давно. Во время прогулки по городу ей на глаза случайно попала табличка, повествующая о том, что здесь некогда останавливался и гостил великий русский поэт Александр Пушкин. А рядом красовалась надпись - продается. Эта история так увлекла Марину Байрос, что, продав московскую квартиру, она возвращается в Пятигорск, а на вырученные деньги выкупает ту самую продающуюся часть дома, которая по документам значится как квартира № 4. После этого женщина открывает индивидуальное предпринимательство и учреждает частный музей «Дом Пушкина на Кавказе». И нужно отметить, что, помимо налогов, честно оплачиваемых в казну города, за собственные средства Марина Филипповна начинает восстанавливать архитектурный памятник и собирать экспонаты, говорящие о том, что же происходило на Кавказских Минеральных Водах во времена Пушкина и самого Реброва.

Сегодня коллекция музея не очень велика, но среди ее экспонатов можно встретить, например, восстановленную картину, на которой запечатлен торжественный обед на 18 персон, данный статским советником Ребровым в честь Его Императорского Величества Николая I и цесаревича Александра II в 1850 году. Оригинал картины был утрачен, и реконструировать ее удалось только благодаря черно-белой фотографии, переснятой с картины в 1880 году и хранящейся в Воронцовском музее в Крыму. Также здесь можно увидеть два чудом уцелевших стула из усадьбы Реброва, изображенных на этой самой картине. Кроме того, предполагалось, что часть коллекции, связанной с жизнью Пушкина и его пребыванием на Кавказе, основатели музея получат из столичных коллекций, а стены музея украсят интерактивные доски, где каждый посетитель сможет самостоятельно ознакомиться с историей усадьбы и биографией Пушкина, но… О том, чтобы все эти уникальные вещи могли увидеть пятигорчане и гости города, на данный момент остается только мечтать.

Не так давно Марине Байрос пришло письмо из Министерства культуры РФ, в котором сказано, что создаваемый ею музей смогут включить в состав фонда, но для этого нужно получить подтверждения от полиции и пожарной охраны в том, что экспонаты находятся под надежной охраной. А именно с этим и возникают проблемы.

К пожарной охране основатель музея уже обращалась, но поставить на учет здание, к которому нет подъезда, в ведомстве отказались. Как объяснили пожарные, если что-то случится, тушить пожар придется только со стороны улицы, потому что на территории бывшей усадьбы из-за сегодняшних застроек места для въезда пожарной машины не осталось. Собственно, от тех же самых пристроек и перестроек страдает и сама историческая ценность. А сделать с этим, объясняют в министерстве культуры Ставропольского края, ничего нельзя.

По закону заселять людей в здания, признанные памятниками архитектуры, можно. А если заселять людей, то, само собой разумеется, нельзя заставить их жить в тех же условиях, что и господин Ребров в XIX столетии. Каждому хочется благоустроить свой дом. Но проблема в том, что, создавая себе удобства, люди обычно мало заботятся о самом памятнике архитектуры.

В данном случае благоустройство жилья вылилось в строительство летней кухни в два этажа на территории бывшей усадьбы, кирпичных пристроек к основным стенам, вырубку деревьев под стоянку машин, и никого не смущает тот факт, что все это происходит в курортной зоне города. Но администрация, решая проблему социального жилья, которая в нашем регионе, нужно признать, стоит не менее остро, один за другим узаконивает факты благоустройства. И таким образом, за счет архитектурного памятника решая жилищные проблемы, власти города закрывают глаза на закон «Об объектах культурного наследия».

«Мы неоднократно обращались к городским властям с целью содействия реконструкции памятника усадьбы. Но администрация не желает признавать, что стала причиной разрушения памятника. Более того жителей вводит в заблуждение начальник управления по культуре Пятигорска, убеждая проживающих на территории памятника, что музей «Пушкинский дом на Кавказе» в усадьбе Реброва не имеет права на существование, и пытается доказать, что Пушкин здесь не был никогда», - рассказывает Марина Байрос.

Видимо, воодушевленные тем, что местная власть на их стороне, жильцы регионального памятника архитектуры одними пристройками решили не ограничиваться. И стали реконструировать само здание изнутри. Старинная печь и вентиляция, как говорит Марина Филипповна, в соседней с музеем квартире была благополучно разрушена безо всякого на то разрешения со стороны соседей или администрации. Но мало того, предприимчивая владелица этой квартиры решила сменить деревянные оконные рамы на пластиковые. Сама по себе идея неплохая. Но чтобы сэкономить на стеклопакетах, арочные проемы были переделаны собственницей на обычные квадратные. А в несущей стене той же квартиры № 9 по непонятным причинам появился новый дверной проем.

«В письме от начальника МУ «Управление культуры администрации города Пятигорска» Натальи Литвиновой было указано, что прилегающие квартиры, находящиеся под одной крышей дома Реброва, являются муниципальной собственностью. И еще до того, как новые собственники стали ломать здание, мы обратились в минкультуры СК и в администрацию города Пятигорска с просьбой передать музею в аренду на 49 лет эти две квартиры в обмен на предоставленную городу равноценную площадь или денежный эквивалент», - рассказывает Марина Байрос.

Минкультуры Ставропольского края идею инициаторов создания музея поддержало. Однако и на запрос Марины Байрос, и на ходатайство министерства культуры пришел ответ от первого заместителя главы администрации Олега Бондаренко, согласно которому, жилые муниципальные помещения по договорам социального найма предоставляются только гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся. А желание возродить историческую ценность и открыть ее широкой публике, как вы понимаете, нуждой не признается.

Впрочем, в данном случае ритуал больше напоминал процедуру раздела шкуры неубитого медведя, так как вышеуказанные квартиры находятся не в муниципальной, а в частной собственности. Однако уточнить этот момент сотрудники администрации не удосужились. Спустя полтора года после произведенной собственницей перепланировки администрация принимает решение продать квартиру № 9 с публичных торгов, для чего и обращается в Пятигорский суд. Его первое заседание никаких результатов не принесло, так как уточнять форму собственности пришлось непосредственно в ходе разбирательств. Кстати, кроме того, что квартиру, входящую в состав архитектурного памятника, нужно продать, администрацию города, нужно полагать, больше ничего не волновало. Во всяком случае, Максим Воронин, представлявший в суде интересы администрации, отстаивал только права на продажу жилплощади. Ни то, какие должны пройти экспертизы, ни то, кто должен будет и за чей счет восстановить разрушенную квартиру, и что в конечном итоге получит сама собственница продаваемой квартиры, он не знал. Да и к чему это все, если, выставляя квартиру на торги, администрация даже не удосужилась найти собственницу и поставить ее в известность о том, что, если она не приведет все в первозданный вид, ее жилплощадь продадут с молотка. По мнению представителя администрации, того, что уведомление собственнице направлялось, вполне достаточно, а получила она его или нет, никого уже не волновало. Но то, что не смутило администрацию, суд счел недопустимым, и в притязаниях администрации было отказано. Впрочем, отказано до поры до времени, и спустя несколько месяцев история может повториться снова. И какими будут ее последствия, предсказать сложно. А именно, станет ли хозяином квартиры человек, заинтересованный в сохранности культурного наследия, или в конечном итоге дом и вовсе потеряет свою значимость.

Инициаторы музея, услышав такую весть, оживились, но добиться опять-таки ничего не смогли. Мало того, само существование «Музея Пушкина на Кавказе» было поставлено под вопрос. Так как выяснилось, что и в этой квартире собственница самовольно произвела перепланировку. По словам самой Марины Байрос, которые, нужно признать, подтверждаются и документами, выкупив часть дома Реброва, она убрала перегородки, возведенные прежним хозяином без разрешительной документации минкультуры СК, возвратив квартире первоначальный исторический вид. А подвал под ее квартирой, где, по словам владелицы, они хотели оборудовать кафе для пушкинских чтений, она сразу укрепила, заменив старые прогнившие деревянные подпорки на новые железобетонные укрепления.

Впрочем, в данной ситуации кто прав, а кто виноват, разбираться можно долго. Есть ли у городской администрации планы на дом Реброва, и главное, каковы они, из предоставленных ее работниками отписок довольно сложно понять. Но пока администрация, не вникая в ситуацию, а именно такое впечатление создается, когда слушаешь ее представителей, ставит себе целью распродать памятник архитектуры, министерство культуры поддерживает начинания пятигорчанки, а сама Марина Байрос теплит надежду, что однажды дом Реброва откроет свои двери для посетителей, старинная усадьба продолжает разваливаться, увлекая за собой часть пятигорской истории.

«Великая суть имени Пушкина - поэта-пророка с арабской кровью, русской душой и западным менталитетом, стала ключом в портал культурного единения и духовного обмена между многонациональным сообществом народов. Первое литературное произведение о Кавказе «Кавказский пленник» было написано в Пятигорске в усадьбе Реброва и сразу принесло Пушкину известность и вознесло на Олимп миротворцев, ибо Пушкин провозгласил право всех национальностей на достойную жизнь в едином человеческом сообществе и культурном пространстве», - рассказывает инициатор музея.

Хотя, если вдуматься, интересен гостям КМВ и заросший пустырь, где когда-то был знаменитый дом Реброва в Кисловодске. Ведь туристы с огромным интересом посещают Дом-музей Лермонтова и дом Реброва в Кисловодске. Но мало кто помнит о том, что пятигорскую усадьбу Реброва в разное время посещала целая плеяда деятелей, чьи имена неразрывно связаны с золотым веком России. Так, например, в 1820 году вместе с семьей генерала Раевского здесь жил Александр Сергеевич Пушкин, поэт, произведения которого знают и любят во всем мире. А в 1837 году (в год гибели Пушкина) в этой усадьбе остановилась русская Жорж Санд - Елена Блаватская с матерью Еленой Ган. Михаил Юрьевич Лермонтов также бывал в усадьбе Реброва по приглашению его брата доктора Якова Реброва. Дочь Алексея Федоровича Реброва Нимфодора так привлекла внимание великого поэта, что послужила прототипом одного из образов в романе «Герой нашего времени». А в некоторых письмах она упоминается как возлюбленная Лермонтова, на которой он даже собирался жениться. Впрочем, продолжать историю этой усадьбы можно бесконечно, но суть в том, что судьба поместья уже давно была предрешена, а теперь под вопрос поставлено существование и последнего уцелевшего дома.

Сегодня мы много говорим о развитии курортов, привлечении отдыхающих, выходе на международный рынок бальнеологических и туристических услуг. И нужно признать, что в этом смысле у кавмингруппы действительно огромный потенциал. Только проблема в том, что потенциал - само по себе понятие абстрактное, да и непостоянное.

Несмотря на то, что минераловодские курорты позиционируются как лечебные, чтобы привлечь туристов не только российских, но и зарубежных, кроме целебной воды, радоновых ванн и массажных процедур, нужно иметь в распоряжении нечто большее. К примеру, аналогичные бальнеологические кластеры есть в той же Италии, и потребность населения Европы в лечебных грязях они удовлетворяют вполне. Россия же - это особенная страна. Особенная и не известная для большинства жителей того же Евросоюза, и для любого европейского туриста она привлекательна прежде всего историей. К нам едут за впечатлениями, которые мы, к сожалению, пока что активно уничтожаем, делая ставку на отчетность по предоставлению социального жилья.

Фото Василия ТАНАСЬЕВА.